物业管理与城市居民的日常生活息息相关，也是长期以来民生关注的热点焦点。屯溪区昱中街道现有１５８个小区，其中物管小区２９个，大物业小区１０４个，无物业小区２５个，截至目前有３４个小区成立业委会，７５个小区成立自治组织。在日常社区治理工作中，业委会不尽责、物业服务不满意、物业管理不到位等问题，已经成为居民生活面临的痛点、难点、堵点，是城市基层治理的困境所在。昱中街道依托“两网”融合，打造“红色物业”，积极推进基层社会治理体系和治理能力现代化。

　　调整建立网格党支部，实现精准网格化管理

　　建立起“社区党委－网格党支部－小区（楼栋）党小组”组织架构，引导辖区共建单位、驻区单位、物业公司、非公企业和社会组织党组织、公安、城管、物管、党员群众代表等多单位资源进网格，建立需求、资源、项目“三个清单”，探索实行双向需求征集、双向提供服务、双向沟通协调等工作机制，推进网格党建、单位党建、非公党建相互融合、相互促进，加快实现了“一核三化三联”（一个核心，区域化、网格化、信息化，社会联动、服务联通、民情联网）的治理体系。

　　凸显党建引领作用，打造“红色物业”样板点

　　前园社区实施的“红色物业＋三单一反一促”项目，直击物业管理的痛点。该社区范围内共有小区４７个，其中３６个小区为老旧小区，在仙人洞新苑启动“红色物业”试点中，围绕网格服务点收集意见建议，按照急事急办、小事快办、难事共办的处置规则，网格服务点接单、网格党支部派单、物业公司领单、网格员督促、问题处理结果统一由支部向反映人反馈，有效解决了楼道窗户封闭、新建健身广场、电瓶车停车难等治理难题。仙人洞新苑“红色物业”工作开展以来，累计收集物业管理意见建议９７条，其中８９条已经解决或答复。

　　建立联办工作机制，注重协调解决难题

　　为解决仅靠社区力量无法解决的问题，小区内实施“党群议事＋联席会商”。社区党建联席会由联系社区的市、区领导担任总召集人，社区党委书记为召集人，共驻共建单位负责人、辖区物业公司党员代表等为常任委员，邀请区直相关职能部门列席会议；网格党群议事会由网格党支部书记担任会议召集人，社区民警、司法、物管、城管、物业公司代表等担任常任议事委员、党员群众代表担任公众议事成员。两级议事机构围绕难题，共商共议，形成共识、落实分工，构建“网格事务网格议，社区事务共建议”“小事不出网格，大事不出社区”的网格治理新格局。上新排屋近３０年没有门牌号、邮电小区无物业管理、滨江花园小区老旧小区改造再提升、塑料厂宿舍水管破裂等８个难点问题，通过社区党建联席会议予以解决。